(8)　不動産投資とは

不動産投資の種類には、流動性の低いものから順に、


　　　　　現物不動産の投資 ⇒ 小口化商品の投資 ⇒ 証券化投資


となっています。


現物不動産投資（げんぶつ・ふどうさんとうし）とは、
いわゆる大家さん、不動産のオーナーになって
賃料収入を得ることです。

・ワンルーム
・ファミリータイプ
・一棟もの

などの物件がありますが、
さらなる情報を知りたい方は、以下のページをご覧ください

⇒ はじめての不動産投資サポートパック

小口化商品（こぐちか・しょうひん）の投資とは、
不動産を共同所有して、
賃料収入を配当として受け取る仕組みです。

500万円程度の小口から不動産投資ができ、
第三者への譲渡が可能なために
換金性が高くなってきています。

証券化投資（しょうけんか・とうし）とは、
不動産から得られる賃料収入を前提に証券が発行され、
投資家はそれを購入し、不動産から得られる収益を
配当として受け取る仕組みです。

流動性、換金性が高く、代表的なJ-REITは
証券会社で数十万円で買うことができるため
利用しやすい不動産投資商品です。

ただし、マーケットの変動に影響を受けやすく
価格変動リスクは現物の不動産投資よりも
大きいですので注意が必要です。