(8)　不動産

不動産投資の種類には、流動性の低いものから順に、


　　　　　　現物不動産の投資 ⇒ 小口化商品の投資 ⇒ 証券化投資


となっています。


現物不動産投資とは、いわゆる大家さん、
不動産のオーナーになって賃料収入を得ることです。

小口化商品の投資とは、不動産を共同所有して
賃料収入を配当として受け取る仕組みです。

500万円程度の小口から不動産投資ができ、
第三者への譲渡が可能なために
換金性が高くなってきています。

証券化投資とは、
不動産から得られる賃料収入を前提に証券が発行され、
投資家はそれを購入し、不動産から得られる収益を
配当として受け取る仕組みです。

流動性、換金性が高く、代表的なJ-REITは
証券会社で数十万円で買うことができるため
利用しやすい不動産投資商品です。



参考　コラム

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